Звоните для консультации

+375 (29) 740-30-60

обращайтесь, прямо сейчас

Адвокат в жилищном праве

Жилищное право – это отрасль права, регулирующая жилищные правоотношения.

Жилищное законодательство – совокупность нормативно-правовых актов, с помощью которых государство устанавливает, изменяет и прекращает жилищные правоотношения.

Жилищное законодательство Республики Беларусь основывается на Конституции Республики Беларусь и состоит из Жилищного Кодекса Республики Беларусь, нормативных правовых актов Президента Республики Беларусь и иных актов законодательства.

Жилищное законодательство основывается на принципах:

  • обеспечения сохранности и развития государственного и частного жилищных фондов;
  • содействия гражданам в приобретении жилых помещений;
  • предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда гражданам, нуждающимся в социальной защите;
  • неприкосновенности жилых помещений;
  • недопустимости произвольного лишения жилых помещений;
  • судебной защиты жилищных прав граждан и организаций.

Основаниями для возникновения права прав и обязанностей граждан и организаций в области жилищных отношений, в том числе являются:

  • договоры и иные сделки, предусмотренные законодательством, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законодательством, но не противоречащие ему;
  • акты государственных органов, в том числе местных исполнительных и распорядительных органов;
  • судебные решения, установившие права и обязанности в области жилищных отношений;
  • членство в организациях застройщиков, товариществах собственников.

Основаниями для возникновения права владения и пользования жилым помещением являются:

  • право собственности;
  • членство в организации застройщиков;
  • договор найма или поднайма жилого помещения;
  • завещательный отказ;
  • договор пожизненного содержания с иждивением;
  • письменное соглашение о признании членом семьи;
  • иные основания, предусмотренные настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

 

Вопросы, возникающие в сфере жилищных правоотношений, с которыми вам поможет разобраться адвокат

  1. Назначение и использование жилого помещения.
  2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.
  3. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
  4. Плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением.
  5. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий; основания для отказа в принятии на такой учет; необходимые документы для постановки на данный учет; изменение очередности граждан; снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и др.).
  6. Заключение, изменение и расторжение договора найма (поднайма) жилого помещения, признание договора найма недействительным.
  7. Безвозмездное владение и пользование жилым помещением.
  8. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
  9. Отчуждение, приобретение и ипотека жилых помещений.
  10. Обмен жилых помещений.
  11. Выселение граждан из жилых помещений.
  12. Обеспечение сохранности жилых помещений, эксплуатация жилищного фонда.
  13. Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда.
  14. Предоставление жилых помещений социального пользования, владение и пользование ими.
  15. Предоставление служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, владение и пользование ими.
  16. Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях.
  17. Предоставление специальных жилых помещений, владение и пользование ими.
  18. Регулирование жилищных отношений с участием военнослужащих.
  19. Предоставление гражданам жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.
  20. Приватизация жилых помещений.
  21. Регулирование жилищных отношений с участием обязанных лиц.
  22. Регулирование жилищных отношений с участием детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
  23. Регулирование жилищных отношений с участием граждан, признанных недееспособными и проживающих в стационарных учреждениях социального обслуживания.
  24. Возникновение и осуществление права собственности на жилые помещения (отчуждение, раздел, выселение, признание утратившим право владения и пользования жилым помещением; права граждан при сносе, утрате жилого дома и др.).
  25. Регулирование жилищных отношений с участием организаций негосударственной формы собственности.
  26. Совместное домовладение (управление общим имуществом, организация застройщиков, организация и деятельность товарищества собственников) и др.

Сфера жилищных правоотношений достаточно глубокая и многогранная, поэтому обращение за юридической помощью к специалисту – адвокату, занимающемуся подобными делами, имеющему теоретические знания и практический опыт в данной теме, поможет вам решить вашу задачу наиболее оптимальным способом.