Адвокат в жилищном праве

Жилищное право – это отрасль права, регулирующая жилищные правоотношения.

Жилищное законодательство – совокупность нормативно-правовых актов, с помощью которых государство устанавливает, изменяет и прекращает жилищные правоотношения.

Жилищное законодательство Республики Беларусь основывается на Конституции Республики Беларусь и состоит из Жилищного Кодекса Республики Беларусь, нормативных правовых актов Президента Республики Беларусь и иных актов законодательства.

Жилищное законодательство основывается на принципах:

обеспечения сохранности и развития государственного и частного жилищных фондов;
содействия гражданам в приобретении жилых помещений;
предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда гражданам, нуждающимся в социальной защите;
неприкосновенности жилых помещений;
недопустимости произвольного лишения жилых помещений;
судебной защиты жилищных прав граждан и организаций.

Основаниями для возникновения права прав и обязанностей граждан и организаций в области жилищных отношений, в том числе являются:

договоры и иные сделки, предусмотренные законодательством, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законодательством, но не противоречащие ему;
акты государственных органов, в том числе местных исполнительных и распорядительных органов;
судебные решения, установившие права и обязанности в области жилищных отношений;
членство в организациях застройщиков, товариществах собственников.

Основаниями для возникновения права владения и пользования жилым помещением являются:

право собственности;
членство в организации застройщиков;
договор найма или поднайма жилого помещения;
завещательный отказ;
договор пожизненного содержания с иждивением;
письменное соглашение о признании членом семьи;
иные основания, предусмотренные настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

Вопросы, возникающие в сфере жилищных правоотношений, с которыми вам поможет разобраться адвокат

Назначение и использование жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.
Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
Плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением.
Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий; основания для отказа в принятии на такой учет; необходимые документы для постановки на данный учет; изменение очередности граждан; снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и др.).
Заключение, изменение и расторжение договора найма (поднайма) жилого помещения, признание договора найма недействительным.
Безвозмездное владение и пользование жилым помещением.
Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
Отчуждение, приобретение и ипотека жилых помещений.
Обмен жилых помещений.
Выселение граждан из жилых помещений.
Обеспечение сохранности жилых помещений, эксплуатация жилищного фонда.
Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда.
Предоставление жилых помещений социального пользования, владение и пользование ими.
Предоставление служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, владение и пользование ими.
Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях.
Предоставление специальных жилых помещений, владение и пользование ими.
Регулирование жилищных отношений с участием военнослужащих.
Предоставление гражданам жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.
Приватизация жилых помещений.
Регулирование жилищных отношений с участием обязанных лиц.
Регулирование жилищных отношений с участием детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Регулирование жилищных отношений с участием граждан, признанных недееспособными и проживающих в стационарных учреждениях социального обслуживания.
Возникновение и осуществление права собственности на жилые помещения (отчуждение, раздел, выселение, признание утратившим право владения и пользования жилым помещением; права граждан при сносе, утрате жилого дома и др.).
Регулирование жилищных отношений с участием организаций негосударственной формы собственности.
Совместное домовладение (управление общим имуществом, организация застройщиков, организация и деятельность товарищества собственников) и др.

Сфера жилищных правоотношений достаточно глубокая и многогранная, поэтому обращение за юридической помощью к специалисту – адвокату, занимающемуся подобными делами, имеющему теоретические знания и практический опыт в данной теме, поможет вам решить вашу задачу наиболее оптимальным способом.